תוכנית ההתחדשות לב העיר נהריה / שרון מוזס ביטון
להלן עיקרי דיון שנערך ב28.3.23 בוועדה המחוזית צפון בנושא תוכנית ההתחדשות לב העיר נהריה:
הועדה המחוזית צפון דנה בתוכנית התחדשות לב העיר נהריה.
1. התוכנית, יוזמה של משרד הבינוי והשיכון ועיריית נהריה מציעה ציפוף ועירוב שימושים בחטיבת קרקע שבבעלות רשות מקרקעי ישראל (שטח של 119 דונם שנמצאת מצפון לשדרות הגעתון ומערב לכביש 4) לטובת הקמת רובע עסקים עירוני חדש ומשמעותי במרכז העיר
2. התוכנית, שעליה חתום צוות בראשות האדריכל דני קידר, מציעה בנייה בהיקף של 400,000 מ”ר, הכוללים כ־2,000 דירות ו־400 חדרי מלון, וכ־100,000 מ”ר של שטחי תעסוקה. בין היתר התוכנית כוללת שטחי ציבור רבים
3. עם ההחלטה לאשר את התוכנית בוועדה המקומית לתכנון ובנייה והעברתה לוועדה המחוזית נכתב: “התוכנית תאפשר הקמת רובע עסקים עירוני חדש ומשמעותי במרכז העיר.” מרכז עסקים ומסחר כזה ישמש את תושבי העיר ויספק מקומות עבודה רבים לתושבי העיר. הקרבה של המתחם לתחנת הרכבת, לתחנה המרכזית ובעתיד גם לתוואי המטרונית תהפוך את המתחם למרכז תעסוקה משמעותי עבור האזור כולו”.
4. חשוב לזכור כי לנהריה זכויות רבות ששמורות למעטות בעריי ישראל ובינן העובדה שהיא סמוכה לים. רצועת החוף הישראלית שאורכה 196 ק”מ אשר מתוכה 50 ק”מ חסומים הינה בעלת 17 ק”מ בלבד של חופים המוכרזים לרחצה, דבר היוצר ביקוש קשיח למגורים בערים בעלות חופי רחצה וטיילת מפותחת, כמו הטיילת החדשה של נהריה באורך 2 ק”מ הכוללת בין היתר פארקים, אטרקציות לילדים ולמבוגרים, מזחים, אזורי צל ושבילי רכיבה לאופניים
5. לשכת התכנון המחוזית בחרה בנהריה להיות העיר הגדולה והמובילה בגליל (עיר ראשה), ולפיכך להכפיל את היצע הדיור בה. במסמך הבחינה האסטרטגי הוכח מעל לכל ספק שניתן להגדיל את היצע הדיור בנהריה, מבלי להרחיב את גבולות העיר אל השטחים הפתוחים העוטפים אותה. הגדלת היצע הדיור במתווה של התחדשות עירונית תשפר את איכות החיים של תושביה ואת החוסן הכלכלי של הרשות” (מתוך מסמך הבחינה האסטרטגי לנהריה 2040 , אתר העירייה)
לסיכום
כולנו כבר יודעות שביקוש קשיח למגורים – הנגרם מהקרבה לים, בשילוב תוכניות לחידוש ופיתוח העיר = לעליית מחירי הנדל”ן🤩
מה לדעתכן יקרה למחירי הדירות בערים עם חוף ים ביום בו כל רצועת החוף בארץ תהיה בנויה?
אל תחכי לראות מה יקרה…רמז המחירים רק יעלו🔝🔝